ville avec forte demande locative

Le dynamisme de son bassin économique, son faible taux de chômage (inférieur à la moyenne nationale), sa forte population étudiante (10 % des habitants), son appétence pour le numérique (la ville a été labellisée FrenchTech) et la qualité de vie dont elle permet à ses habitants de profiter font de Nantes un choix intéressant pour investir dans la pierre locative. Demandez des prix, plans, plaquette Nous contacter. Avec de nombreuses règles à respecter, il est important de bien préparer un investissement dans la location de bien et de connaitre au préalable les démarches à entreprendre pour éviter de faire dépenser plus d'argent qu'il en faut. Consultez les meilleures offres pour votre recherche maison belle forte charente. Partager le . Nantes, Strasbourg, Lyon et Bordeaux sont les villes les . Trouvé à l'intérieur – Page 48Certains privilégient simplement la surface habitable à la proximité d'une grande ville. ... Une zone est dite « tendue » quand elle dispose de peu de logements disponibles à la vente avec une forte demande pour ces logements. Si l'on détaille par arrondissement, les 5 plus demandés sont le 15ème (1 153 euros pour 35 m²), devant le 13ème (1 065 euros pour 34 m²), le 11ème (1 004 euros pour 29 m²), le 17ème (1 024 euros pour 30 m²) et le 14ème (1 116 euros pour 34 m²). C'est la 4ème ville Française en termes de population avec près de 227.000 habitants. Idéal pour répondre à forte demande locative, par exemple en colocation: dans lhyper coeur de ville commerçant, belle opportunité de créer deux appartements dans une. Ultiméa vous accompagne dans votre projet. Et en faisant l’acquisition d’un appartement ancien qui nécessiterait des travaux, vous feriez d’une pierre, deux coups : outre le décote dont vous bénéficieriez à l’achat, les travaux réalisés pourraient être déduits de vos revenus locatifs et même – sous conditions – de votre revenu global. Prodeom immobilier est un courtier en immobilier neuf sur Montpellier et sa région. Autre indicateur, la part des propriétaires et des locataires dans la ville. «Dans ces résidences, il y a peu de différence de loyer par rapport à l’immobilier ancien ; par contre, il y a une différence sur les prix et on peut gagner un point de rendement», explique un agent immobilier lyonnais. Cependant, il faut se démarquer qu'il y a de concurrents avec une offre plus attractive. La ville de Lyon, également très demandée, reçoit la médaille d'argent du top 10. Habitant en région parisienne, faire de la location courte durée à distance est tout de même très compliqué sauf si on trouve une agence de conciergerie sérieuse pour les check in/check out. Que ce soit pour passer les vacances d'été ou pour vivre près de la plage, le locations dans les villes côtières, ils ont grimpé en flèche. La rentabilité brute variera entre 3 et 4 %. Tous les appartements BBC pour vos projets d'investissement locatif à Caux. En revanche plus la demande est forte pour ce bien, plus il est sécurisé. 15,38 €. Les 10 villes à la plus forte demande locative. SIMULATION LOI PINEL >> Sommaire de cette page. Profitant de la faiblesse des taux d’intérêt bancaires, bon nombre d’investisseurs locatifs ont jeté leur dévolu sur Montpellier. À l’inverse, investir dans une ville où la part des propriétaires est importante, peut-être judicieux, car on peut présager que l’offre locative n’est pas importante et qu’il sera facile de trouver des locataires. Location sur un marché porteur Le dispositif Denormandie se concentre sur les villes françaises comprises entre 6.000 et 100.000 habitants. Tous ces éléments font de Bordeaux une des villes de France les plus prisées pour les investissements en défiscalisation. Naturellement, la capitale conserve la tête du classement, comme ville la plus recherchée des locataires. Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon ! Un conseiller vous rappelera dans les meilleurs délais. Trouvé à l'intérieur – Page 63Il demande donc que les minimum de valeurs locatives imposables soient élevés , et que par suite un plus grand nombre ... La contribution personnelle est aujourd'hui un impôt réparti avec une inégalité révoltante , et l'un des vices du ... Avec des options de publication et localisation géographique. Diffusion de petites annonces 100% gratuites partout en France et prés de chez vous. Passer une annonce. Aujourd’hui, compte tenu du niveau des taux des prêts immobiliers, un rendement de 6% (brut) suffit pour avoir un équilibre entre le remboursement du crédit (hors frais) et le loyer, mais certaines villes offrent une meilleure rentabilité. La forte proportion d’étudiants fait que vous devriez réussir à louer votre bien rapidement. (Reuters) Trouvé à l'intérieur – Page 13S'il acquiert un logement en Pinel avec location sur 12 ans pour un montant de 300 000 € (frais de notaire inclus), ... Il est possible de trouver des immeubles à restaurer en centre-ville où la demande locative est forte. Pourquoi choisir la ville de Détroit? Pour savoir dans quelle ville investir dans un logement avec le plus de chances d'obtenir une bonne rentabilité, voici un point sur les rendements locatifs bruts en 2019 de 100 grandes villes françaises. Les deux numéros un affichent donc un rendement de 5,1%. Les visiteurs peuvent donc se balader dans le bien en direct. La loi Pinel concerne les grandes agglomérations, dont Nantes Métropole, avec une demande locative forte. Ce niveau reste correct pour la 3ème ville de France en nombre d'habitants, sans pour autant être exceptionnel. Trouvé à l'intérieur – Page 119Bayonne veut reconquérir son centre - ville Avec la réouverture partielle le 8 juin du Musée basque , un site ethnographique fermé depuis neuf ... Résultat : de nombreux appartements sont inhabités malgré une forte demande locative . D’autres choisissent d’investir dans de petits immeubles de rapport. Cependant certaines d'entre elles comme Toulouse, Nice et Nantes, sont prometteuses du fait du développement des infrastructures urbaines. L’offre allant crescendo, les prix ont suivi. Avec, en outre, à la clé, une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf PINEL dans la limite de 300 000 euros, vous comprenez donc rapidement que l’investissement PINEL présente de sérieux atouts. Soit, par exemple, 69 000 euros pour un deux-pièces, à louer 480 euros par mois ou encore 40 000 euros pour un studio, à louer 350 euros par mois. Franck Dixmier, chez Allianz Global Investors, a livré au Revenu TV son scénario sur l’inflation, les taux et la…, Pour alléger l'impôt dû en 2022 sur les revenus 2021 vous devez agir avant le 31 décembre. Prisés à la fois par les étudiants, les cadres et les ingénieurs, des quartiers comme Capitole, Carmes ou encore Saint-Étienne sont des valeurs sûres. Trouvé à l'intérieurde signer quoi que ce soit (emplacement près du centre-ville et des commerces, existence d'une forte demande locative, niveau moyen des loyers...). Une fois que vous avez signé votre contrat d'achat, vous êtes piégé. Quelle que soit la ville sur laquelle votre choix se portera, la viabilité de votre investissement locatif dépendra de : Pour effectuer ce choix de localisation, n’hésitez pas à entrer en contact avec votre conseiller en gestion de patrimoine qui pourra vous orienter au mieux dans votre stratégie d’investissement. Grâce à une prestation clé en main, notre équipe permet à chaque investisseur immobilier de réaliser un placement locatif rentable tout en déléguant la totalité de l'opération. Découvrez toutes nos annonces immobilières de vente dans la région Bretagne , actualisées en temps réel. 3) La rentabilité. Trouvé à l'intérieur – Page 1305Demande de logement : synthèse rapide des résultats Deux modes de vie semblent toujours s'opposer ( 13 ) ... marginaux et dont la demande se résume ainsi : un logement locatif privé ou social en centre - ville ou proche du centre urbain . Autre commune très représentée au classement, Le Havre, avec 8 des 20 quartiers où la rentabilité locative est la plus élevée, dont les 5 premiers . Trouvé à l'intérieur – Page 246secteur locatif privé et finalement accession à la propriété ou à la copropriété . ... Marseille ) et de villes situées dans les zones économiquement sinistrées , les effets de la crise se sont conjugués avec ceux d'une urbanisation ... Depuis juillet dernier et la mise en service de la (très attendue) ligne LGV, Bordeaux n’est plus qu’à deux heures de Paris. Calculer la rentabilité locative. Ils dégagent de bonnes rentabilités car ils sont décotés sur le marché immobilier même dans les grandes villes. Trouvé à l'intérieur – Page 17J'ai réalisé une bonne opération avec l'achat de cette maison qui, aujourd'hui, pourrait être facilement revendue ... Étant situé dans une ville qui évolue en matière de population, il y aura toujours une forte demande sur ce type de ... Les secteurs à cibler : hyper-centre, Rebberg, Bas-Rebberg, Fonderie. Il faut tâter le terrain auprès des agents immobiliers. Imaginez ce qu'elle deviendra d n'a un futur proche surtout Qu'avec les événements économiqu. Bien que les frais de notaire soient réduits pour l’achat d’un bien neuf, une surestimation de votre logement aurait pour effet de rogner la rentabilité de votre investissement. C'est par exemple le cas du VIIe ou du XVIe arrondissement de Paris, de Neuilly-sur-Seine (92), du VIe arrondissement de Lyon, des quartiers Monselet et Procé à Nantes. La forte demande concerne à la fois les grandes villes comme les petites; Moins d'entretien, qu'importe une petite trace sur la carrosserie, les locataires sont moins regardant que sur d'autres véhicules. Enfin, l’appartement doit être en parfait état. by Nouvelles August 2, 2021. En centre-ville, d'abord, pour répondre à la forte demande des cadres internationaux. Sans surprise, les métropoles trustent le top 10 des communes les plus recherchées en 2017. Son emplacement idéal, à 1h de TGV de Paris, lui confère un dynamisme indéniable. Rennes. Où acheter son appartement neuf sur Lyon et sa région ? C'est là où il y a de bonnes affaires. Surface minimum: 44.2m²: Fiscalités: Loi Pinel Prêt à taux zéro (PTZ+) Ville: 38240 Meylan: Secteur: Résidentiel: Date de livraison: 2023: Types de . Trouvé à l'intérieur – Page 58En outre , si la demande locative est forte , la demande solvable est faible , ce qui contraint les bailleurs à adapter les loyers aux revenus des locataires et limite l'attrait du revenu locatif . À Walmer Location , peu de ménages ... En se basant sur plus de 61 000 demandes déposées en 2012 sur LocService.fr, il a été possible d'établir quelles sont les 15 villes qui captent le plus de demandes de locations de logements. Diminution de la réduction d'impôt dès fin 2022 pour le dispositif loi PINEL Lyon ! Il existe deux types de visites virtuelles : les visites virtuelles classiques : les appels vidéos via Skype, WhatsApp, Facetime… La visite est réalisée en temps réel, les . 1- Toulouse Le baromètre LPI . La clientèle étudiante est d’ailleurs une source fiable et régulière de locataires, les parents réglant le loyer ou servant de caution le plus souvent. Trouvé à l'intérieur – Page 105... la très forte demande non satisfaite en logements sociaux , il importe aussi que leurs occupants qui veulent accéder ... Cette baisse de l'accession sociale à la propriété va de pair avec une réduction continue du parc locatif privé ... En utilisant le crédit immobilier pour investir dans un appartement neuf avec le dispositif PINEL à Lyon, vous vous créez, ou développez, un patrimoine en profitant de la forte demande locative en zone tendue : à savoir zone PINEL A sur Lyon mais aussi zone PINEL A sur Villeurbanne ou zone PINEL B1 sur la plupart des communes voisines et faisant partie de la métropole de Lyon. Juste derrière le trio de tête, au sud, Toulouse conserve son 4ème rang par rapport au classement de 2016, tandis que Montpellier est détrônée par une des villes les plus dynamiques de l'ouest, Nantes, dont la cote ne cesse de croître notamment auprès des jeunes. Bordeaux, une ville où il fait bon vivre. Ville par ville, zoom sur les loyers de marché 2017. Mais il demande toujours réflexion et préparation pour être mener à bien. Trouvé à l'intérieur – Page 553un revenu exagéré , comparativemeot å l'ensemble des autres propriétés bâties de la ville d'Amiens ; que , dès lors ... de la ville de Rouen ; que , dès lors , c'est avec raison que le cons , de préf . a rejeté la demande que le sieur ... - Détroit est une ville à fort potentiel dans le marché immobilier avec une forte demande locative et des prix très attractifs. Pour cela, vous allez investir dans une ville où les prix de l’immobilier sont peu élevés. Immobilier neuf Lyon (69000) Immobilier neuf Lyon 1 (69001) Immobilier neuf Lyon 2 (69002) Immobilier neuf Lyon 3 (69003) Immobilier neuf Lyon 4 (69004) Immobilier neuf Lyon 5 (69005) Immobilier neuf Lyon 6 (69006) Immobilier neuf Lyon 7 (69007) Immobilier neuf Lyon 8 (69008) Immobilier neuf Lyon 9 (69009), Immobilier neuf Chassieu (69680) Immobilier neuf Décines-Charpieu (69150) Immobilier neuf Meyzieu (69330) Immobilier neuf Saint-Priest (69800) Immobilier neuf Vaulx-en-Velin (69120) Immobilier neuf Villeurbanne (69100) Immobilier neuf Vénissieux (69200), Immobilier neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69410) Immobilier neuf Craponne (69290) Immobilier neuf Dardilly (69570) Immobilier neuf Ecully Immobilier neuf Francheville (69340) Immobilier neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) Immobilier neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) Immobilier neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) Immobilier neuf Tassin-la-Demi-Lune, Immobilier neuf Caluire-et-Cuire (69300) Immobilier neuf Sathonay-Camp (69580) Immobilier neuf Rillieux-la-Pape (69140) Immobilier neuf Villefranche-sur-Saône (69400), Immobilier neuf Brignais (69530) Immobilier neuf Givors (69700) Immobilier neuf Saint-Fons (69190), Mentions légales - Politique de confidentialité Prix direct Promoteur.. Fort de plus de 18 ans d'expérience,, nous mettrons à votre disposition notre expertise et notre connaissance parfaite du marché im Bitcoin : faut-il croire aux menaces qui pèsent sur la reine des cryptomonnaies ? De plus, la variété . D’autre part, en investissant tôt au cours de votre vie, vous pourrez même loger vos enfants durant leurs études à la fin de l’engagement locatif PINEL s’ils sont toujours rattachés à votre foyer fiscal ou bien, durant votre engagement locatif PINEL, à un ascendant ou un descendant (vos enfants par exemple) à condition qu’ils ne soient pas membre du même foyer fiscal que celui de l’investisseur. Assurez-vous notamment que leurs prix ne sont pas trop élevés. Il faut vous assurer que la demande locative est belle et bien là, et vous rapprocher le plus possible de ses attentes : les jeunes locataires ont une préférence pour les abords du centre-ville, des animations et des transports, par exemple, et les salariés sont sensibles à la proximité des transports ou des pôles d’activité. Pinel en 2019 le zonage proposé par theseis avec exemples de 1er janvier 2018 cette zone est non éligible à la loi pinel des villes telles que lyon montpellier lille ou marseille. A 4km d'hendaye, de saint-jean-de-luz et à moins de 7km des plages. À Toulouse, il y a beaucoup de demande de colocation, un propriétaire peut espérer des loyers de 750 à 850 euros en centre ville et de 650 euros en périphérie pour un trois pièces. Erreur 2 : Payer un prix trop élevé à l'achat d'un immobilier locatif Sont particulièrement prisées les petites surfaces dans les quartiers de l’Écusson, de la Comédie et des Facultés. L’immobilier fait partie des placements favoris des Français : la pierre rassure et assure des revenus complémentaires lorsque le placement est bien réfléchi. Lille, capitale des Hauts-de-France, propose un investissement sécurisé avec une demande locative importante ces dernières années. Et ce, avec un loyer déjà largement au-dessous du loyer parisien moyen. Pourquoi opter pour un appartement connecté dans le neuf à Lyon ? Les grandes villes sont moins rentables, mais moins risquées . Cependant, ne connaissant pas très bien ces villes, je me demande s'il n'est pas plus prudent de rester en location traditionnel? Si vous préférez investir dans un logement neuf, vous pouvez orienter votre recherche sur les abords Est-Ouest. Cullera est l'une des villes avec la plus forte demande de location Ascenseur-EMV. Où investir en loi PINEL sur Lyon et sa région ? Pour acquérir un 50 mètres carrés, il faut . SIMULATION LOI PINEL >> Sommaire de cette page. 9 juillet 2018 La pression à l'achat et à la location y étant forte, le risque pour un investissement locatif y est moindre. Trouvé à l'intérieur – Page 893 vastes maisons avec jardins privatifs et appartements avec terrasses du studio au 5P en attique . Label BBC Effinergie pour des ... 16 appartements du 3 au 6 pièces avec terrasses , balcons et jardins . ... Forte demande locative . élevés qui sont pratiqués dans la capitale (9 209 € du m², tous arrondissements confondus), vous devrez probablement opter pour un bien de faible superficie . Très belle opportunité pour défiscaliser avec l'immobilier neuf en loi Pinel, grâce à une forte demande locative sur le secteur ! Les villes où investir dans l'immobilier locatif est rentable mais risqué . Retrouvez notre index donnant accès au rendement locatif par ville, à leurs caractéristiques socio-professionnelles et aux capacités d'attractivités de plus de 6000 villes en France. C’est là tout l’intérêt de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf avec la loi PINEL à Lyon. Dans le cas où votre principal objectif serait de défiscaliser vos revenus, acquérir un bien classé « monument historique » vous autorisera à déduire de votre revenu global la totalité du déficit foncier que les travaux de rénovation auront creusé. Il est aussi possible de transformer la maison, pour en faire l'endroit rêvé pour des colocataires. Dans le tableau . Enfin, pour optimiser votre investissement, vous pourriez envisager de délaisser la capitale pour vous tourner vers certains secteurs de banlieue parisienne, aux prix moins stratosphériques que ceux de Paris intramuros. Gironde. Aides à l’achat immobilier dans le neuf à Lyon. Effet LGV oblige, Rennes et Bordeaux marquent indubitablement des points en termes d’attractivité. Certains quartiers, certaines villes sont par tradition considérés comme des valeurs sûres. Avant de vous lancer, pensez notamment à vérifier que le quartier qui vous intéresse est bien desservi en transports et que le logement que vous souhaitez acquérir répond aux attentes des futurs locataires. Le Cap d'Agde arrive en tête des villes françaises les plus attractives pour l'investissement locatif saisonnier. Une récente étude BNP Paribas Real Estate pointe les écarts de capacité d'accueil entre les grandes villes universitaires. Trouvé à l'intérieur – Page 160Ensuite, bien entendu, limitez-vous à un secteur où la demande locative est forte et solvable. À ce sujet, lors de la recherche de votre locataire, sachez que vous pouvez demander à voir les originaux du dernier avis d'imposition, ... Trouvé à l'intérieur – Page 56À sa création, il comprenait trois zones : A, B et C. La zone A correspond aux très grandes villes, ... La zone B1 reprend les communes où la demande locative est la plus forte, et où les loyers sont donc plus élevés que dans la zone B2 ... Si les prix des logements montpelliérains restent, au global, sous la barre des 3 000 € au mètre carré, ne vous y trompez pas, le marché immobilier dans la capitale du Languedoc-Roussillon est en train de se tendre. La forte demande de logements à Paris s'explique par les nombreuses ressources dont dispose la ville. Soyez donc prêt à vous positionner rapidement. Encore une fois, attendez-vous à ce que la concurrence soit rude avec les autres investisseurs. Après quelques aménagements, chaque appartement sera loué 350 euros, soit une rentabilité de 7,5% sur toute l’opération et grâce à sa bonne situation il devrait en plus conserver un intérêt patrimonial. Pourquoi l'exode des citadins lyonnais n’a pas été tel que prévu avec la crise COVID-19 ? De bons investissemnts sont possibles. Fréquemment utilisé par les joueurs de poker, le « risk/reward » consiste à comparer le risque que l'on est prêt à courir à la récompense que l'on peut obtenir. - Les crises immobilières se traduisent le plus souvent par une chute de prix de l'immobilier puisque l'offre inhibe largement la demande. La présence d’écoles supérieures, de facultés, d’hôpitaux, de bases militaires et d’entreprises dans la commune augurent d’une demande locative. De la première à la dixième place du . 1-21 de 21 logements en vente. Quelles sont les villes à privilégier pour un investissement locatif ? En acquérant un logement dans une ville de taille moyenne, vous investissez dans un marché où la demande locative est forte. Au Havre, par exemple, le rendement brut peut monter à 8% dans le centre et 10% lorsque l’on s’en éloigne, car il y a une différence de prix de l’immobilier, mais très peu de différence de loyers. Trouvé à l'intérieur – Page 111Avoir investi dans la pierre au vu de sa rentabilité locative est une entreprise attractive face à la forte demande dans les grandes villes et la tendance des loyers à la hausse... Avant de vous lancer, prenez en compte les frais et ... Pour autant, les petites surfaces parisiennes constituent des valeurs sûres. La probabilité de location est ainsi plus importante. Malgré des loyers qui s'érodent, la rentabilité reste . Et si le bien est éligible au « Malraux », vous aurez la possibilité de réduire vos impôts de 22 à 30 % du montant des dépenses occasionnées par la rénovation. Avvinue, l’application lyonnaise pour planifier son déménagement. Cette proximité vient booster encore un peu plus la forte attractivité qu’exerce déjà la Belle Endormie sur les investisseurs locatifs. Tout en bénéficiant d’une localisation idéale (en plein centre-ville, à deux pas de la Canebière), il commence même à faire de l’ombre au Panier où les prix immobiliers sont plus élevés et permet de bonnes rentabilités brutes. L’hyper-centre bordelais est, par exemple, particulièrement prisé des étudiants. Vous souhaitez nous contacter ou être rappelé par l’un de nos consultants ? Si vous jugez les prix parisiens ou bordelais trop élevés, vous pourriez avantageusement recentrer votre projet immobilier locatif sur Marseille où les prix restent plus raisonnables. Cela peut signifier aussi qu’il est mal placé, en mauvais état ou trop cher. En clair, plus le risque est grand, plus le gain doit l'être également. Bien sûr que non, mais vous devrez bien cibler votre achat. C’est un risque à prendre en compte. Ajoutez à cela une demande locative qui va s’intensifiant et vous comprendrez aisément ce qui vaut son succès à celle que l’on surnomme la Venise de l’Ouest. L'utilisateur s'il accepte, peut être mis en relation avec un ou plusieurs professionnels susceptibles de répondre valablement à ses questions relatives à la demande d'information. Vérifiez donc bien la situation de la demande locative dans ces villes et leurs évolutions sur ces dernières années avant d'y investir dans l'immobilier locatif. Ses conclusions ? Elles ont donc toutes . Coutras. Trouvé à l'intérieur – Page 69Vous devez déjà en avoir une idée : si la ville est dynamique ou pas, s'il y a de l'emploi à proximité, ... objectifs et « logiques » pour vous faire une opinion... ce qui ne garantit pourtant en rien que la demande locative soit forte. Trouvé à l'intérieur – Page 80On peut interpréter cette forte croissance nantaise de petits logements (une pièce et deux pièces) comme un rattrapage du retard par rapport à d'autres ... Le gradient locatif va en 1999 de Nantes (avec 61,1 % de locataires), ... Trouvé à l'intérieur – Page 25Vous pouvez investir où vous le souhaitez à condition de bien connaître la ville et le quartier. ... La demande locative paraît élevée et le risque d'impayé semble plus maîtrisé puisque les locataires, généralement des étudiants, ... Et pour cela, c'est à Lille qu'il faut acheter, la ville du nord arrivant en tête de liste. Renseignez-vous aussi sur la vacance locative, c’est-à-dire la période pendant laquelle un appartement reste vide entre deux locations. Trouvé à l'intérieur – Page 350tendance à s'approprier la presque totalité des locaux , ce qui limite , de fait , leurs possibilités de contact avec d'autres catégories . Au cours des années cinquante , la très forte demande émanant des nord - africains va entraîner ... En pratique, les loyers sont de 585 euros pour 40 m² à Toulouse, de 531 euros pour 36 m² à Nantes. Dispositif Pinel reconduit pour quatre ans, taux d’intérêt bancaires dont les experts s’accordent à dire qu’ils devraient continuer de faire du rase-mottes, hausse des prix immobiliers qui, tout en tendant à ralentir, semble partie pour durer… Autant de (bonnes) raisons de concrétiser votre projet d’investissement locatif en 2018. Il faut tout de même débourser 4.970 € en moyenne pour un appartement sur la ville, pour un rendement brut moyen de 3,3%. Mis à jour Avec une forte demande locative, l'investissement à Paris présente peu de risques sur le court et long terme. 2 390 €. Grande ville et peu de biens à louer: forte demande locative; Grande ville et beaucoup de biens à louer: demande locative existante mais concurrence présente. August 2, 2021. Puisqu'en 2017, un locataire de la capitale du Rhône doit s'acquitter en moyenne de 679 euros pour 40 m². Le rendement locatif à Limoge dépasse les 8%. L'article « Comment savoir si la demande locative est forte dans une ville ? Et inversement, la perspective d'obtenir une belle récompense . Il faut rester attentif à l’emplacement, au montant des charges et des travaux qui peuvent être importants dans ces logements cinquantenaires.