fonds travaux alur déductible

Cordialement. Avec, parmi eux, un ancien camarade de l’ENA, Emmanuel Macron, qui prend de plus en plus de place. De tout cela, Gaspard Gantzer a pris des notes quotidiennes. Merci pour vos conseils et explications qui sont très clairs. Cdt Pour faciliter le financement des travaux, la loi ALUR du 24 mars 2014 a instauré la création obligatoire de fonds de travaux dans les immeubles d'habitation à compter du 1er janvier 2017. Merci pour votre réponse rapide, J’expose ma situation avant de poser ma question : J’ai commencé à déclarer les impôts fonciers l’année dernière.. Ma question, des travaux déductibles ne l’étaient ils pas à 100% avant ces apparitions 229bis et 230bis ? Oui, les appels de fonds en prévision de travaux futurs sont déductibles des revenus fonciers, mais pas l'année de leur versement. Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire. Livre de Thibault DIRINGER: tout ce qui existe pour payer moins d’impôt! Le fonds travaux imposé par la loi ALUR . J'ai comptabilisé le fonds de roulement classique (réserve) en 275, partant du principe que cette avance de trésorerie est récupérable en cas de revente. LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (1) > Article 58 Trouvé à l'intérieur – Page iiLe web sémantique désigne un ensemble de technologies visant à rendre les ressources du web plus largement utilisables ou plus pertinentes grâce à un système de métadonnées qui utilisent notamment la famille des langages ... Pour remplir la déclaration 2021, il faut se demander comment ont été utilisés ces 1 500 € payés en 2019. Cependant, cette solution est juridiquement en contradiction avec le fait que le fonds de travaux Alur n'appartient plus au copropriétaire. Merci pour vos informations. Généré par PluXml Notez que selon les organismes, certains donnent l’information gratuitement et d’autres la font payer. Il s'agit d'une réserve de trésorerie en prévision de travaux ultérieurs dont on ignore encore la date de survenance. Dans la perspective de la vente du lot de copropriété avant réalisation des travaux, cette solution fiscale paraît inéquitable de prime abord puisqu'au plan civil, les cotisations du fonds de travaux restent attachées au(x) lot(s) et sont donc définitivement acquises au syndicat des copropriétaires, à la différence des avances du fonds de roulement qui sont remboursables en cas de mutation. Les travaux faits en 2019 étaient déductibles à 100% (comme d’habitude) uniquement si c’était des travaux dits « urgents ». Bonjour , Au final, on ne saura que plusieurs mois après paiement des provisions à quoi elles ont réellement servies. Mr doit aussi réintégrer les travaux non urgents pour moitié figurant dans l’utilisation des provisions pour charges déduits l’an passé. Location vide et impôt (à la source) : Tout savoir pour payer moins ! Il faut alors regarder l’article joint pour savoir si c’était des travaux « urgents » ou non. Articles récents Immobilier Location et impôt. Merci. Vous avez des articles sur le sujet dans la rubrique « immobilier » et je vous conseille vivement de regarder ma formation vidéo sur le sujet : https://www.corrigetonimpot.fr/courses/formation-fiscalite-immobiliere/ >>> Mon Guide : Comment payer moins d’impôt? Les copropriétés doivent mettre en place un fonds de travaux pour anticiper et financer les dépenses de travaux à venir, sauf exceptions. La tenue d'une comptabilité en SCI (Société civile immobilière) s'avère parfois essentielle. mi, id, leo. J’ai bon? Elle ne le mentionne pas mais le principe est bien d’intégrer seulement la partie des charges dites « pilotables » soient des travaux non urgents. Cordialement. Cordialement. Le point le plus litigieux est le fait que les provisions appelées sont acquises au lot et donc non remboursable au . Je vous remercie. J’ai peur que beaucoup découvrent cet aspect et aient des difficultés à vous donner la bonne information mais je ne vois pas d’autres solutions. Avant la tenue de l’AG annuelle mon syndic propose une journée pour venir examiner les comptes. Comme expliqué dans l’ebook on retient la date de paiement…donc si des provisions ont été payées en 2020, on les déclarer sur la déclaration 2021 même si c’était pour des provisions 2019. Trouvé à l'intérieurLe manifeste de Stéphane Bern pour la sauvegarde du patrimoine. Cette ligne ne parle pas particulièrement de travaux urgent ou non urgent comme vous l’expliquez dans votre Visio, elle indique 50% du montant des travaux déductible compris dans les provisions payées en 2019. L'appel travaux loi Alur est-il déductible des revenus fonciers ou considéré comme un fonds de prévoyance ? pas de Rv possible… et en 3 mn je n’ai rien compris au tél. Imaginons que 200 € ont servi à financer des dépenses qui ne sont pas déductibles des revenus fonciers. C’est le mot ‘travaux’ qui me fait hésiter, jusqu’à maintenant j’ai déclaré en ligne 224( =travaux déductibles) les travaux de maintenance apportés à mon appartement via  »G » qui me fournissait les copies de factures (je déclare les travaux effectués en année X dans la déclaration 2044 rédigée en année X+1 pour les revenus de l’année X), Bonjour, pour charges de copropriété afférentes à des travaux, sous réserve Aurais-je du le faire? (Ce qui est bien différent…) Cordialement. la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété Si je comprends bien cette année je dois réintégrer 50 % de 7500 € soit 3750 € Trouvé à l'intérieurCe livre est une somme, d'une part, parce qu'il rassemble un nombre impressionnant de textes révélant la philosophie pharaonique - et quelle philosophie ! -, et d'autre part, parce qu'il restitue, en ces textes décisifs, produits en ... Les provisions pour charges payées l'année N-1 au titre de la copropriété (ligne 230) Ces montants figurent sur les documents nommés « appels de fonds » de l'année N-1. Bonjour Mais certaines copropriétés ne l'ont toujours pas mis en œuvre. Bien entendu, les propriétaires bailleurs continueront à déduire dans les conditions de droit commun les dépenses supportées sur la partie privative de l'immeuble donné en location, sous réserve des aménagements apportés à la déduction des charges récupérables sur le locataire (BOI-RFPI-BASE-20-40). Bonjour, Entrez uniquement les provisions pour charges, c'est à dire l'appel de fonds trimestriel du syndic. Copropriété Appel de provisions N, N°61410000 ». A compter du 1 er janvier 2017, la loi ALUR impose à toutes les copropriétés de disposer d'un fonds de travaux. Ph.L. Dois-je mettre le signe « – »devant la somme ??? Je pense qu’aucun copropriétaire n’a le temps et/ou la compétence pour éplucher ces comptes et décider de ce qui est déductible ou pas. 1 mois de loyers hors charges dans le respect des plafonds de la loi Alur; L'intégralité des honoraires de location est déductible des revenus fonciers.  Besoin d’aide? Sur la déclaration des revenus fonciers classique 2044, la case apparaît en 2021 sous le numéro 230 bis. Location et impôt. Propriétaire d'un appartement acheté dans le cadre d'un investissement locatif, c'est à vous qu'incombe le devoir de régler les charges de copropriété.Mais rassurez-vous : vous pouvez récupérer une partie des charges de copropriété auprès de votre locataire, en les l'intégrant en partie aux charges locatives. C’est vraiment dommage. Conditions d'attribution : Cordialement. Bonjour, Je résume : en 2020, j ai déclaré 50 % des travaux d’isolation par l’extérieur votés par l’AG 2018 et réalisés en 2019. Utilisez la rubrique recherche ci-dessous pour trouver les vôtres. Merci pour vos informations. si Oui, comment et a quelle échéance ? De toute manière je fais un suivi pointu donc si vous faites un double paiement par mégarde j’en rembourserai un immédiatement. Est-ce que vous intégrer en ligne 2030 bis en plus des provisions pour travaux 2019, les soldes de charges travaux payé en 2019? Fixer ou resserrer un robinet: la clé à tube Virax ! Il devra donc être imposé sur 700/2 soit 350 €. En effet, en achetant un appartement, vous ferez presque toujours automatiquement partie d'une copropriété. Mais j’anticipe déjà, l’année prochaine, je n’aurais pas à les réintégrer quelque part ? Je vous conseille mon guide ou surtout ma formation vidéo qui permettent d’anticiper ces aspects. Dans le cadre d'une succession, il est indispensable de déterminer l'actif successoral, ou l'actif net taxable, du défunt. Bonsoir, nouvelles cases sur la déclaration des revenus fonciers 2020 pour les travaux, Réseaux sociaux et prestations de Thibault DIRINGER, https://www.corrigetonimpot.fr/guide-comment-faire-declaration-impot-source-location-vide/, https://www.corrigetonimpot.fr/courses/formation-fiscalite-immobiliere/, https://www.corrigetonimpot.fr/date-limite-declaration-impots-societe-civile-immobiliere-2018-2072/, Conditions générales de vente et d’utilisation. Ma fille y loge depuis mars 2020, à titre gratuit. Guide fiscal pour la location vide classique, Guide fiscal pour la location d’un bien Pinel. ils m’ont suggéré de remplir et de prendre Rv en septembre. Question : vous ecrivez que la ligne 230bis ne concerne que les locations louées vides. N’ayant rien d’autre qu’une page blanche, lorsque je clique sur « annuler », un message me dit que le paiement n’a pas pu être effectué. Tout comme le fonds de roulement, le fonds de travaux des immeubles bâtis. Faudrait-il de ce fait les prendre en compte pour le calcul ? LMNP: charges déductibles et fond de travaux Rédigé par immo - 08 janvier 2019 - 2 commentaires. Contactez moi par téléphone ou découvrez mes 2 livres sur l’immobilier, ma formation vidéo ou mon guide pour payer moins d’impôt. Dans mon cas il n’y a pas eu de travaux non urgents en 2019. Trouvé à l'intérieurNous vivons, en apparence, un âge d’or de la communication et de la collaboration. Ainsi le présent liquide sécrète des individus peureux, hantés par la crainte de l'insécurité. Bonjour, infiltration parking sous sol: travaux votes ag du 27/06/19 budget 70 763.63 € finances pour 38 900 € par fonds procedure. Si le décompte indique une part non-déductible, ajoutez-la à la part locative. Merci pour votre aide J’essaie de faire la version courte en vous donnant les liens annexes pour ceux qui veulent creuser le sujet. Cependant, souvenez-vous des rôles du syndic bénévole. J’ai bien regardé votre vidéo et vous remercie. Carlos Benitez - Expert Comptable Commissaire aux Comptes - Associé du cabinet FCN & Fondateur de Comandex, s'exprime . en 2019 j’ai fait 30 000 € de travaux d’amélioration dans un appartement loué vide. Non malheureusement, la TOm n’est jamais déductibles même si vous devez la supporter. Je suis très surprise car le précédent syndic faisait apparaître clairement les différentes ventilations: récupérables/déductibles/non déductibles. Bonjour, art. Au premier janvier 2017 entre en application une des mesures phares de la loi ALUR en matière de copropriété : l' obligation de constitution d'un fonds de travaux également souvent appelé fonds ALUR. « 705 Affectation du fonds de travaux ». Déclaration d’impôt 2021 et PFU : il faut cocher la case 2OP! Cette disposition phare de la loi Alur a récemment fêté son premier anniversaire : le fonds travaux, obligatoire à partir de la cinquième année d'existence des copropriétés, est en vigueur depuis janvier 2017. Je ne parviens pas a trouver qqc ds la notice a ce sujet. Depuis le 1er janvier 2017, la constitution du fonds de travaux est devenue obligatoire dans les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation. Malheureusement dans un immeuble, il y a des copropriétaires résidents, ils se fichent de ça, difficile d’avoir une majorité qui ferait plier le syndic pour exiger ce genre de détail qui n’intéresse que les copropriétaires bailleurs. Merci pour vos explications dans la vidéo. Trouvé à l'intérieur – Page 316Ce complément de charge sera déductible au même titre que les autres charges de copro de l'année N+1. ... Déduction des Fonds de roulement et Fonds de travaux ALUR s'ils sont employés pour financer des travaux de nature déductibles. Par ex. bonjour, Ces provisions sont une avance pour des dépenses futures sur le bien immobilier. Cette vidéo est issue de ma formation complète sur le fiscalité immobilière et est offerte en visionnage libre jusqu’au 30 juin au vu de l’importance de cette nouvelle case. Pourriez-vous m . Dans les explications d'utilisation des comptes, il est ajouté l'alinéa suivant à l'article 10 de l'arrêté du 14 mars 2005 : Le compte 105 « Fonds de travaux » est utilisé pour enregistrer les sommes appelées au titre du II de l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965 susvisée. Bonjour, Le propriétaire se fait rembourser ces dépenses par le . en 0.438s, Les provisions spéciales destinées à faire face à des travaux non encore décidés par l'assemblée générale, prévues par l', http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5810-PGP, article 18 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée, Studio 4: cuisine, les saignées pour l'électricité, Barême carburants applicable pour la liasse fiscale 2020, Les nouvelles mesures fiscales pour 2021 qui impactent le LMNP, Une porte coulissante pour gagner de la place, Barême carburants applicable pour la liasse fiscale 2019. Il ne faut donc pas bêtement déduire le montant total des appels de votre syndic, mais bien trier chaque source. Alain. charges foncières similaires à celles applicables aux travaux réalisés (Ce qui est bien différent…) On parle alors de « provisions hors budget prévisionnel ». Dans mon cas lors de la déclaration de revenus 2019 j’ai indiqué en ligne 229 bis un montant de 7500 € qui correspondait à une déduction de 50 % du montant des travaux déductibles compris dans les provisions payées en 2018. Cette ligne ne parle pas particulièrement de travaux urgent ou non urgent comme vous l'expliquez dans votre Visio, elle indique 50% du montant des travaux déductible compris dans les provisions payées en 2019. Bonjour, tous les mois, vous mettez en Charges (compte 242) vos charges de copro (sans la partie fond de travaux). Aller dans le menu Comptabilité / Saisie simplifiée / Banque pour saisir les paiements. Attention, cette case de réintégration de 50% des travaux apparaît sur tous les formulaires 2021 permettant de déclarer des loyers : Le fonctionnement de cette case est malheureusement très compliqué. J’ai une petite remarque au sujet de la ligne 230 bis où nous devons indiquer 50% des travaux déductibles. Bien Cdt L.Bechtolf. Concernant la case 230, je ne connais pas le montant des charges non déductibles N-1 à réintégrer. Hors ligne #2 06/04/2018 13:09:01. nonolataffe Membre. Quelle est la différence entre appel de provisions et charges de copropriété ? Si le fonds de travaux et le fonds de roulement répondent à un régime distinct en cas de mutation de lots dans la mesure où les cotisations du premier sont définitivement acquises au syndicat des copropriétaires alors que les avances du second sont remboursables, il n'en reste pas moins qu'ils se composent tous deux de sommes destinées à faire. De plus si nous n’avons pas le montant de la ligne 230 du fait des retards des AG à cause du COVID, notamment pour les gros immeubles qui ont des difficultés d’organisation, pouvons nous mettre le montant de l’année précédente et faire une régularisation l’année prochaine ? La loi ALUR crée un fonds de travaux. La fiscalité est essentielle, vous devez l'optimiser pour augmenter votre rentabilité immobilière. J’ai plus de 200 déclarations à envoyé et je ne sais pas quoi faire…, Bonjour, Ne tenez pas compte des provisions pour travaux, des avances et des fonds de travaux. C. Dettes reconnues par testament Avec une simplicité et une sincérité bouleversantes, Marie Griessinger exprime dans ce premier roman sobre et émouvant la douleur de toute perte, mais aussi l'amour d'une fille pour son père. Je vous avais prévenu l’an passé de l’apparition à venir de cette case en 2021. J'ai comptabilisé le fonds de roulement classique (réserve) en 275, partant du principe que cette avance de trésorerie est récupérable en cas de revente. La validation et la vérification des logiciels sont aujourd'hui des enjeux majeurs, tant industriels qu'économiques; de plus en plus, la maîtrise de ces aspects influe directement sur la réussite de l'entreprise. La déclaration 2020 était particulière pour les travaux à cause de l’année blanche. Revenus fonciers et impôt à la source : réduisez la fiscalité en optimisant la déclaration d’impôt. Cordialement. payées en 2019. Avec Flatlooker, vous bénéficiez d'un espace de gestion pour suivre tout ce qu'il se passe dans votre logement. correspondant aux revenus fonciers non exceptionnels au titre des J’ai tenté d’acheter votre Guide fiscal pour la location vide classique mais, après avoir renseigné les données de ma carte bancaire pour le paiement, une fenêtre blanche s’affiche avec un onglet « annuler » en haut à droite. Bonjour, Cdlt. Que faut t il faire ? Maintenant il faut s’assurer que le micro est meilleur… s’il y’a un prêt ou des travaux c’est certainement une très mauvaise solution. Vous pouvez déduire, en portant le montant total à la ligne 230, les provisions pour charges relatives aux dépenses de maintenance, de fonctionnement et d'administration des parties et équipements communs de l . Merci. Pour mon Pinel, je dois déduire les appels de fonds de l’année 2020, et ajouter les charges non déductibles de 2019, si j’ai bien compris. Dans ma déclaration 2021, j’indique donc 411 € sur la ligne 229, mais quid du delta entre les provisions et le réel concernant l’année 2019 ? Home » Immobilier » Location et impôt » Déclaration 2021 des revenus fonciers : nouvelle case 230bis. J’avais prévenu 2 ans dans mon guide que ces travaux 2019 étaient à éviter car l’avantage fiscal allait être perdu. D. n°67-223, 17 mars 1967, art. A vous lire cordialement. Si les travaux sont nécessaires à la location et qu’après travaux la location soit vide sans qu’il y ait eu de meublé entre temps, cela me semble ok pour passer en déficit. Cordialement …. Posted on 15 janvier 2017 | . je loue un appartement vide en copropriété via une société de gestion « G » qui s’occupe des relations avec le locataire et le syndic de copropriété  »S », j’ai regardé votre tuto pour la fameuse ligne 230 bis…. Devenir copropriétaire entraîne d'autres obligations. Les auteurs ont souhaité montrer certaines expériences qui ont souvent été couronnées de succès, car celles et ceux qui les ont entreprises ont tout simplement su Saisir les opportunités. Cet aspect est déjà compliqué et je vous invite à relire les exemples sur le sujet dans mon guide ou ma formation vidéo sur l’immobilier si c’est trop lourd. Cordialement. Appel de fonds : définition. Ayant un bien loué en lmnp dans une résidence de tourisme, le syndic a créé le fonds de travaux Alur et nous avons eu 2 appels de fonds, votés en AG 2017 mais appelés en 2018. cordialement. Pour information, il n'y a pas de TVA sur les appels de fonds. On fait le point sur le montant à renseigner dans cette case qu’il va être difficile de déterminer. Cordialement. Cet ouvrage constitue une analyse d’ensemble du droit bruxellois permettant de déceler quel est l’apport du droit à l’émergence d’une identité bruxelloise. En matière de copropriété, les appels de fonds sont les sommes appelées par le syndic à l'ensemble des copropriétaires de l'immeuble.. Ils prennent la forme d'un avis envoyé par le syndic par lettre simple aux copropriétaires, ou, sous réserve de l'accord exprès du copropriétaire, par message électronique à l'adresse déclarée par lui à cet effet . Notons que les provisions pour charges de 2020 qu’on déduit en 2021 sur la ligne 229 seront régularisées l’an prochain puisqu’on ajoutera la partie finalement non déductibles en 230. J'ai déjà parlé dans mon article du mois de juillet de l'apport présenté comme le plus important de la loi dite ALUR du 24 mars 2014 s'agissant des Associations Syndicales Libres (ASL) et des Associations Foncières Urbaines Libres (AFUL) : son article 59 est venu clarifier la question de la recevabilité de leurs actions après l'arrêt… Si vous êtes imposé selon le régime réel, vous pouvez déduire les provisions pour dépenses, comprises ou non dans le budget prévisionnel de la copropriété, que vous avez supportées, diminuées du montant des provisions déduites l'année précédente qui correspondent à des charges non déductibles, ou récupérables auprès des locataires. Son nom est associé aux affaires brûlantes du moment : Servier, Bettencourt, Polanski, Clearstream... Hervé Temime fait partie de l’élite des avocats pénalistes français. Recherche de locataire. En quelques mots, les copropriétaires concernés vont devoir verser des provisions supplémentaires pour doter ce fonds de ressources financières suffisantes afin de . La loi ALUR du 24 mars 2014 a rendu ce fonds de travaux obligatoire à partir du 1er janvier 2017 pour tous les immeubles à destination partielle ou totale d'habitation, soit la majeure partie des copropriétés. Sur les 800 €, on va dire que 100 € étaient des travaux urgents et 700 € des travaux non urgents. Il a donc payé ces charges en 2019 et a profité d’une déduction totale l’an passé. Cette information ne figure pas sur l’état de répartition des charges et le syndic, interrogé, me dit que cela ne relève pas de sa mission mais de celle d’un conseiller fiscal. Car il faut savoir précisément ce que l’on appelle provisions pour charges différentes des charges?? Merci pour la clarté de vos explications. je n’en suis qu’au papier et bloquée par 3 chiffres … ?merci. Pour le premier aspect vous avez raison mais uniquement pour les travaux issus des charges de copro car les travaux faits en direct ont déjà subi le système l’an passé. Pour ceux qui remplissent une déclaration 2044 spéciale en 2021 (voir : Pour ceux qui ont une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, la case de réintégration des travaux compris dans les provisions est aussi apparue sur le formulaire 2072 en ligne 15. sur un bien en co-propriété, vous payez chaque année des provisions pour charges régulièrement. Les fonds pour travaux autres que de maintenance, qui font l'objet du vote d'un budget spécifique. Cordialement. Par ailleurs, comment traiter les Appels de fonds travaux ALUR? L'article 10 de la loi du 10 juillet 1965, modifié par la loi ALUR, précise que le fonds travaux doit être appelé sur la base de la clé générale, indépendamment de l'existence de clés ou de parties communes spéciales au sein de la copropriété. Prendre la totalité de la TOM dans la taxe foncière ligne 227 ou …. Bonjour, Bonjour, Thibault DIRINGER – Formateur en fiscalité des particuliers, droit de la famille et produits financiers, j’ai créé Corrigetonimpot pour aider les gens. « pilotables », au titre des dépenses visées au I de l’article 14-2 de Lorsque vous enregistrez des factures, il suffit de saisir ou d'ajuster le montant de la TVA, qui est automatiquement calculé par le logiciel sur la base d'une TVA de 20%. C’est bien ce qu’il faut faire… on ne peut pas déduire la totalité des charges syndic; uniquement la partie qui servent à financer des choses déductibles. En effet, en 2019 j’ai payé 260 € de provisions de charges (ligne 229 sur ma déclaration 2020). Par conséquent, je ne vois pas bien ce qu’on pourrait trouver de pilotables dans les comptes de charges de la copropriété et qui serait à réintégrer pour 50%. j’ai un renseignement à vous demander. Puis la copropriété effectue des travaux pour lesquels la cote part de mon ex-lot s'élève à 10 000 €. Cette genèse de l'individu est explorée à travers l'histoire sociale et économique, l'histoire religieuse, l'histoire politique, l'histoire littéraire et artistique, et à travers les figures les plus diverses de l'individualisation : ... On revient à la normale. Bonjour, Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Il est impossible de déduire des charges si le bien n’est pas loué. Cela ne pose t-il pas problème vis à vis de la 230bis? Quelles cases remplir? Ce livre novateur affirme que le travail "bien fait" ne suffit plus et que ce sont désormais les liens créés avec les clients et avec les salariés qui entraînent la croissance. Faut-il également les prendre en compte pour le calcul de la ligne 230 bis ? L'appel travaux loi Alur est-il déductible des revenus fonciers ou considéré comme un fonds de prévoyance ? Non, ceux de la ligne 224 sont totalement indépendants car ils datent de 2020 et seuls ceux de 2019 subissaient ce calcul spécifique. Bonjour, Càd totalité des charges réclamées par le syndic MOINS les charges locatives confirmez vous ??? j’ai téléphoné à un syndic de ma ville…. Si on déduit des provisions pour charges payées en 2021 mais qu’on se rend compte qu’une partie a en fait servi à payer des dépenses non déductibles en 2022.. on a une erreur en faveur du contribuable. Avant d'être des charges de copropriété, les sommes collectées par le syndic pour le compte du syndicat sont dénommées des provisions, calculées en fonction d'un budget voté annuellement en assemblée générale. Je faisais en fait référence à la ligne 224 de la déclaration 2020 sur les revenus de 2019, qui concerne donc les dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration engagées en 2019, et non à la ligne 224 de la déclaration 2021. Je m’adresse à vous car vos réponses sont claires et ne se cantonnent pas à des généralités, En raison de la mise en place du prélèvement à la source à compter Je vous invite vivement à consulter mes guides pour remplir correctement votre déclaration fiscale si vous louez un bien. quote part déductible des revenus fonciers : 328.95 euros quota part non déductible des revenus fonciers : 819.66 euros solde de l'exercice à payer : 319.78 euros (total charges 1 148.61 euros - provisions appelées 828.83 euros, bon je complique un peu je n'ai payé que 810.91 euros pour la période, voir plus haut).